11 Rue Laurent Carle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laurent Carle, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², supérieur de 43.2 % à celui du n°20 bis et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 698 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 698 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 596 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 502 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 209 mètres
Ventes au 11 Rue Laurent Carle
Les 7 ventes au 11 Rue Laurent Carle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laurent Carle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laurent Carle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Carle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laurent Carle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laurent Carle dans son marché local
Prix du 11 Rue Laurent Carle par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Carle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 11 Rue Laurent Carle se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laurent Carle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laurent Carle se situe 47.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 86.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laurent Carle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laurent Carle est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
