Rue Varichon, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Varichon dans son marché local
Prix Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Varichon se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Varichon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Varichon est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Varichon
Les ventes enregistrées Rue Varichon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Varichon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 859 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 560 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 416 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 507 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Varichon
Adresses Rue Varichon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Varichon, classées par tranches de numéros.
