Rue Varichon, 69008 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 673 €

de 2 569 € à 4 585 €

Maison

Prix moyen au m²

3 492 €

de 2 512 € à 6 093 €

Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel.

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Prix Rue Varichon dans son marché local

Prix Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Varichon se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.52 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,079 €)

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(3,412 €)

Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e(3,591 €)

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,638 €)

Ventes DVF Rue Varichon

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Varichon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 859 mètres
- Ecole secondaire privée La Fourmi à 560 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 416 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 507 mètres
- Ecole primaire John Kennedy à 139 mètres

Rues à proximité :

Avenue Paul Santy

Boulevard des Etats-Unis

Rue Commandant Pégout

Le parc immobilier Rue Varichon

Rue Varichon est située dans les quartiers Le Bocage / États-Unis. Elle compte 7237 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Biens en vente à proximité du Rue Varichon

Les biens actuellement en vente autour du Rue Varichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.