3 Rue Laurent Carle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurent Carle, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1017 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 729 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 635 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 550 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 528 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurent Carle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurent Carle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurent Carle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurent Carle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Carle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurent Carle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurent Carle dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurent Carle par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Carle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 3 Rue Laurent Carle se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurent Carle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurent Carle se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 37.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurent Carle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurent Carle est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
