2 Rue Louis Chapuy, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Chapuy, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°1 et du 17.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Chapuy, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5055 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 380 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 98 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Chapuy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Chapuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Chapuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Chapuy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Chapuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Chapuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Chapuy dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Chapuy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Chapuy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 2 Rue Louis Chapuy se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Chapuy par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Chapuy se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 26.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Chapuy à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Chapuy est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
