2 Rue Louis Jouvet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et du 3.7 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Jouvet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 89 parkings - 855 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 252 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 297 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Jouvet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 2 Rue Louis Jouvet se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Jouvet se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 56.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Jouvet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Jouvet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
