9 Rue Louis Tixier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Tixier, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°10 et du 12.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Tixier, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 937 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 508 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 860 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Tixier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Tixier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Tixier dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Tixier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Tixier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 9 Rue Louis Tixier se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Tixier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Tixier se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Tixier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Tixier est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
