23 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Miriam Makeba, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Miriam Makeba, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 778 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 512 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 224 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Miriam Makeba
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Miriam Makeba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Miriam Makeba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Miriam Makeba, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Miriam Makeba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Miriam Makeba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Miriam Makeba dans son marché local
Prix du 23 Rue Miriam Makeba par rapport à la voie
Sur Rue Miriam Makeba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 23 Rue Miriam Makeba se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Miriam Makeba par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Miriam Makeba se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Miriam Makeba à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Miriam Makeba est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
