14 Rue Nungesser et Coli, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°18 et du 4.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nungesser et Coli, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
10 niveaux - 81 logements - 19 parkings - 1076 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 488 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 160 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nungesser et Coli, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 14 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 14 Rue Nungesser et Coli se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nungesser et Coli par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nungesser et Coli se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 23.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nungesser et Coli à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nungesser et Coli est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
