3 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 4 locaux - 181 parkings - 2130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 211 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 100 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 39 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Cazeneuve
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Cazeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cazeneuve, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cazeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 3 Rue Paul Cazeneuve se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cazeneuve par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cazeneuve se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cazeneuve à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cazeneuve est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
