Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 117 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Etats-Unis dans son marché local
Prix Boulevard des Etats-Unis par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Etats-Unis se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Etats-Unis à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard des Etats-Unis est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Etats-Unis
Les ventes enregistrées Boulevard des Etats-Unis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Etats-Unis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1131 mètres
- - Collège Alice Guy à 394 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 301 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 401 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Etats-Unis
Adresses Boulevard des Etats-Unis
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Etats-Unis, classées par tranches de numéros.
