34 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1353 mètres
- - Collège Alice Guy à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 147 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Paul Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Paul Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Cazeneuve, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Cazeneuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 34 Rue Paul Cazeneuve se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Cazeneuve par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Cazeneuve se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Cazeneuve à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Cazeneuve est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
