9 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 84 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1248 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 176 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Cazeneuve, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Cazeneuve dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 9 Rue Paul Cazeneuve se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Cazeneuve par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Cazeneuve se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 14.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Cazeneuve à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Cazeneuve est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
