13 bis Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pierre Sonnerat, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°18 et du 6.55 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 501 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 737 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Pierre Sonnerat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Pierre Sonnerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre Sonnerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pierre Sonnerat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre Sonnerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pierre Sonnerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pierre Sonnerat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pierre Sonnerat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sonnerat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 13 bis Rue Pierre Sonnerat se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pierre Sonnerat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pierre Sonnerat se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pierre Sonnerat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pierre Sonnerat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
