3 Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Sonnerat, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 424 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 696 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 330 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Sonnerat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Sonnerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sonnerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Sonnerat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sonnerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Sonnerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Sonnerat dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Sonnerat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sonnerat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 3 Rue Pierre Sonnerat se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Sonnerat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Sonnerat se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 53.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Sonnerat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Sonnerat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
