5 bis Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Pierre Sonnerat, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°5 et du 26.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Pierre Sonnerat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 441 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 705 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 340 mètres
Ventes au 5 bis Rue Pierre Sonnerat
Les 6 ventes au 5 bis Rue Pierre Sonnerat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Sonnerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Pierre Sonnerat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Sonnerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pierre Sonnerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Pierre Sonnerat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Pierre Sonnerat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sonnerat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 5 bis Rue Pierre Sonnerat se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Pierre Sonnerat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Pierre Sonnerat se situe 56.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 97.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Pierre Sonnerat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Pierre Sonnerat est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
