2 Rue Saint Vincent de Paul, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 1 local - 56 parkings - 662 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 675 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vincent de Paul à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vincent de Paul est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
