8 Rue Toussaint Mille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Toussaint Mille, affiche un prix moyen de 3 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Toussaint Mille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 477 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 511 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Toussaint Mille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Toussaint Mille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Mille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Toussaint Mille, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Mille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Toussaint Mille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Toussaint Mille dans son marché local
Prix du 8 Rue Toussaint Mille par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Mille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 8 Rue Toussaint Mille se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Toussaint Mille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Toussaint Mille se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Toussaint Mille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Toussaint Mille est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
