10 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 675 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 190 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 516 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor de Laprade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor de Laprade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor de Laprade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 10 Rue Victor de Laprade se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor de Laprade par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor de Laprade se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 49.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor de Laprade à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor de Laprade est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
