4 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor de Laprade, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor de Laprade, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 744 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 594 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 581 mètres
Ventes au 4 Rue Victor de Laprade
Les 3 ventes au 4 Rue Victor de Laprade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor de Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor de Laprade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor de Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor de Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor de Laprade dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor de Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Victor de Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 4 Rue Victor de Laprade se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor de Laprade par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor de Laprade se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 55.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor de Laprade à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor de Laprade est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
