10 Allée de l'Aquilon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de l'Aquilon, affiche un prix moyen de 3 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de l'Aquilon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 769 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de l'Aquilon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de l'Aquilon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de l'Aquilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de l'Aquilon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Aquilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de l'Aquilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de l'Aquilon dans son marché local
Prix du 10 Allée de l'Aquilon par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aquilon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 10 Allée de l'Aquilon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de l'Aquilon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de l'Aquilon se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de l'Aquilon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de l'Aquilon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
