2 Allée de l'Observatoire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Allée de l'Observatoire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Grivière.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 846 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Observatoire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Allée de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 2 Allée de l'Observatoire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Observatoire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Observatoire se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 104.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
