21 Allée des Cavatines, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Cavatines, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Cavatines, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 999 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 999 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Cavatines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Cavatines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Cavatines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Cavatines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cavatines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cavatines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Cavatines dans son marché local
Prix du 21 Allée des Cavatines par rapport à la voie
Sur Allée des Cavatines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 21 Allée des Cavatines se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Cavatines par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Cavatines se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Cavatines à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Cavatines est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
