3 Allée Victor Muhlstein, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Victor Muhlstein, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Victor Muhlstein, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 143 logements - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 290 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 290 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 741 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Victor Muhlstein
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Victor Muhlstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Victor Muhlstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Victor Muhlstein, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Muhlstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Victor Muhlstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Victor Muhlstein dans son marché local
Prix du 3 Allée Victor Muhlstein par rapport à la voie
Sur Allée Victor Muhlstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 Allée Victor Muhlstein se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Victor Muhlstein par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Victor Muhlstein se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 6.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Victor Muhlstein à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Victor Muhlstein est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
