89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°89 bis et de 7.08 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
À propos du 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 178 parkings - 2603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 743 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 743 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 520 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 413 mètres
Ventes au 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais
Les 6 ventes au 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais dans son marché local
Prix du 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais par rapport à la voie
Sur Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais se situe 47.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 37.05 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
