Rue des Erables, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Erables, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 419 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Erables dans son marché local
Prix Rue des Erables par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Erables se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 22.89 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Erables à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Erables est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Erables
Les ventes enregistrées Rue des Erables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 99 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Erables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 652 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 652 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 436 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Erables
Adresses Rue des Erables
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Erables, classées par tranches de numéros.
