552 Avenue d'Ecully, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 552 Avenue d'Ecully, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°553 et de n°551.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 552 Avenue d'Ecully, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Sauvegarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 253 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 253 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 684 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 552 Avenue d'Ecully
Aucune vente n'a été recensée au 552 Avenue d'Ecully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 552 Avenue d'Ecully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 552 Avenue d'Ecully, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 552 Avenue d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 552 Avenue d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 552 Avenue d'Ecully dans son marché local
Prix du 552 Avenue d'Ecully par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 552 Avenue d'Ecully se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 552 Avenue d'Ecully par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 552 Avenue d'Ecully se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 552 Avenue d'Ecully à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 552 Avenue d'Ecully est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
