Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marcel Cerdan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 019 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix Rue Marcel Cerdan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Cerdan se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Cerdan à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Cerdan est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Cerdan
Les ventes enregistrées Rue Marcel Cerdan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Cerdan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 68 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 68 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Cerdan
Adresses Rue Marcel Cerdan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Cerdan, classées par tranches de numéros.
