Avenue de Champagne, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Champagne, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 556 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Champagne dans son marché local
Prix Avenue de Champagne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Champagne se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Champagne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de Champagne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Champagne
Les ventes enregistrées Avenue de Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 154 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 154 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 455 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 599 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Champagne
Adresses Avenue de Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Champagne, classées par tranches de numéros.
