557 Avenue d'Ecully, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 557 Avenue d'Ecully, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°556 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°558.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 557 Avenue d'Ecully, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Sauvegarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 318 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 318 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 728 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 557 Avenue d'Ecully
Aucune vente n'a été recensée au 557 Avenue d'Ecully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 557 Avenue d'Ecully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 557 Avenue d'Ecully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 557 Avenue d'Ecully dans son marché local
Prix du 557 Avenue d'Ecully par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ecully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 557 Avenue d'Ecully se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 557 Avenue d'Ecully par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 557 Avenue d'Ecully se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 9.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 557 Avenue d'Ecully à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 557 Avenue d'Ecully est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
