461 Avenue de la Sauvegarde, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Avenue de la Sauvegarde, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°460 et de n°462.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Avenue de la Sauvegarde, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Sauvegarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 467 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 467 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 932 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Avenue de la Sauvegarde
Aucune vente n'a été recensée au 461 Avenue de la Sauvegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Avenue de la Sauvegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Avenue de la Sauvegarde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Avenue de la Sauvegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Avenue de la Sauvegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Avenue de la Sauvegarde dans son marché local
Prix du 461 Avenue de la Sauvegarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sauvegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 461 Avenue de la Sauvegarde se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Avenue de la Sauvegarde par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Avenue de la Sauvegarde se situe 38.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 25.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Avenue de la Sauvegarde à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 461 Avenue de la Sauvegarde est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
