11 Avenue des Sources, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°7 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Sources, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Sauvegarde.
1 niveau - 5593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 704 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 704 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 846 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1150 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 11 Avenue des Sources se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sources par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Sources se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Sources à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Sources est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
