25 Avenue des Sources, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Sources, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², identique à celui du n°29 b et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Sources, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Sauvegarde.
6 niveaux - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 785 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 785 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 893 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 1235 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Sources dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 25 Avenue des Sources se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Sources par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Sources se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Sources à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Sources est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
