4 Avenue du Frene, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 236 €

de 3 945 € à 6 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Frene, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 et de 0.42 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 4 Avenue du Frene, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame, sur l'île Barbe à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alphonse Daudet à 326 mètres

Ventes au 4 Avenue du Frene

Les 0 ventes au 4 Avenue du Frene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Frene dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Frene par rapport à la voie

Sur Avenue du Frene, le prix moyen des maisons s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 4 Avenue du Frene se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Frene par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Frene se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 44.12 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Baptiste Couty, 69009 Lyon 9e(5,274 €)

Rue Jolivet, 69009 Lyon 9e(5,320 €)

Rue Pierre Termier, 69009 Lyon 9e(5,410 €)

Montée des Balmes, 69009 Lyon 9e(5,648 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Frene

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Frene apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.