4 Grande Rue de Saint Rambert, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grande Rue de Saint Rambert, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grande Rue de Saint Rambert, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1124 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grande Rue de Saint Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grande Rue de Saint Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grande Rue de Saint Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grande Rue de Saint Rambert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue de Saint Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue de Saint Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grande Rue de Saint Rambert dans son marché local
Prix du 4 Grande Rue de Saint Rambert par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Saint Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 Grande Rue de Saint Rambert se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grande Rue de Saint Rambert par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue de Saint Rambert se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 17.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grande Rue de Saint Rambert à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Grande Rue de Saint Rambert est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
