40 Grande Rue de Saint Rambert, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Grande Rue de Saint Rambert, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°33 et du 6.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Grande Rue de Saint Rambert, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Grande Rue de Saint Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Grande Rue de Saint Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Grande Rue de Saint Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Grande Rue de Saint Rambert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue de Saint Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Grande Rue de Saint Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Grande Rue de Saint Rambert dans son marché local
Prix du 40 Grande Rue de Saint Rambert par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Saint Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 40 Grande Rue de Saint Rambert se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Grande Rue de Saint Rambert par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue de Saint Rambert se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 35.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Grande Rue de Saint Rambert à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Grande Rue de Saint Rambert est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
