2 Impasse Bellefontaine, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bellefontaine, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bellefontaine, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 904 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 515 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 705 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bellefontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bellefontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bellefontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bellefontaine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellefontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bellefontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bellefontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bellefontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Bellefontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Impasse Bellefontaine se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bellefontaine par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bellefontaine se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 11.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bellefontaine à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bellefontaine est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
