Rue du Béal, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Béal, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Béal dans son marché local
Prix Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Béal se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 17.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Béal est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Béal
Les ventes enregistrées Rue du Béal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Béal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 440 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 646 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 50 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 699 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Béal
Adresses Rue du Béal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Béal, classées par tranches de numéros.
