4 Impasse Charavay, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Charavay, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Charavay, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 1606 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 599 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 599 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Charavay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Charavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Charavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Charavay, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Charavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Charavay dans son marché local
Prix du 4 Impasse Charavay par rapport à la voie
Sur Impasse Charavay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 4 Impasse Charavay se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Charavay par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Charavay se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 37.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Charavay à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Charavay est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
