7 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Paquet-Mérel, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1016 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 825 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Paquet-Mérel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Paquet-Mérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Paquet-Mérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Paquet-Mérel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paquet-Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paquet-Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Paquet-Mérel dans son marché local
Prix du 7 Impasse Paquet-Mérel par rapport à la voie
Sur Impasse Paquet-Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 7 Impasse Paquet-Mérel se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Paquet-Mérel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Paquet-Mérel se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Paquet-Mérel à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Paquet-Mérel est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
