2 Montée des Balmes, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Balmes, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Montée des Balmes, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 270 mètres
Ventes au 2 Montée des Balmes
Les 2 ventes au 2 Montée des Balmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Balmes dans son marché local
Prix du 2 Montée des Balmes par rapport à la voie
Sur Montée des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 2 Montée des Balmes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Balmes par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Balmes se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 57.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
