2 Passage du Coteau, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 946 €

de 4 807 € à 7 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage du Coteau, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Passage du Coteau, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin.
1 niveau - 1 logement - 20 m² au sol

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice dit les chais Beaucairois à 178 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 1016 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1130 mètres
- Collège Jean Perrin à 929 mètres
- Lycée général et technologique international Jean Perrin à 81 mètres
- Ecole maternelle Les Eglantines à 748 mètres
- Ecole primaire Antonin Laborde à 416 mètres

Ventes au 2 Passage du Coteau

Les 0 ventes au 2 Passage du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage du Coteau dans son marché local

Prix du 2 Passage du Coteau par rapport à la voie

Sur Passage du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 2 Passage du Coteau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Coteau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Coteau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 63.67 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e(5,412 €)

Rue des Contrebandiers, 69009 Lyon 9e(5,946 €)

Rue Antonin Laborde, 69009 Lyon 9e(6,092 €)

Impasse Louis Pasteur, 69009 Lyon 9e(5,834 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.