21 Quai Arloing, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Arloing, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 151 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Arloing, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 30 logements - 151 locaux - 1 parking - 1127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 652 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 652 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Arloing
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Arloing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Arloing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Arloing, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Arloing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Arloing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Arloing dans son marché local
Prix du 21 Quai Arloing par rapport à la voie
Sur Quai Arloing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 21 Quai Arloing se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Arloing par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Arloing se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 40.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Arloing à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Arloing est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
