33 Quai Arloing, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Arloing, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Arloing, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 22 parkings - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 663 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 663 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 304 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 338 mètres
Ventes au 33 Quai Arloing
Les 6 ventes au 33 Quai Arloing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Arloing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Arloing, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Arloing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Arloing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Arloing dans son marché local
Prix du 33 Quai Arloing par rapport à la voie
Sur Quai Arloing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 33 Quai Arloing se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Arloing par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Arloing se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 37.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Arloing à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Arloing est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
