20 Quai de la Gare d'Eau, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai de la Gare d'Eau, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai de la Gare d'Eau, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1365 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 791 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 889 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 103 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Quai de la Gare d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Quai de la Gare d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai de la Gare d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai de la Gare d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai de la Gare d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai de la Gare d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai de la Gare d'Eau dans son marché local
Prix du 20 Quai de la Gare d'Eau par rapport à la voie
Sur Quai de la Gare d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 20 Quai de la Gare d'Eau se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai de la Gare d'Eau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai de la Gare d'Eau se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 23.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai de la Gare d'Eau à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Quai de la Gare d'Eau est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
