45 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai Pierre Scize, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 499 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de Verrazane à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 1026 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai Pierre Scize
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai Pierre Scize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai Pierre Scize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai Pierre Scize, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai Pierre Scize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai Pierre Scize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai Pierre Scize dans son marché local
Prix du 45 Quai Pierre Scize par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Scize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 45 Quai Pierre Scize se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai Pierre Scize par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai Pierre Scize se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 52.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai Pierre Scize à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Quai Pierre Scize est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
