8 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Pierre Scize, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Pierre Scize, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 774 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 962 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 774 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 596 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 40 mètres
Ventes au 8 Quai Pierre Scize
Les 5 ventes au 8 Quai Pierre Scize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Pierre Scize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Pierre Scize, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pierre Scize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pierre Scize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Pierre Scize dans son marché local
Prix du 8 Quai Pierre Scize par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Scize, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 8 Quai Pierre Scize se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Pierre Scize par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Pierre Scize se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 36.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Pierre Scize à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Pierre Scize est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
