2 Rue Antoine Beroud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Beroud, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°4 et du 1.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Beroud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
1 niveau - 3924 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 302 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 302 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Beroud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Beroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Beroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Beroud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Beroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Beroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Beroud dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Beroud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Beroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 2 Rue Antoine Beroud se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Beroud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Beroud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 21.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Beroud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Beroud est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
