26 Rue Berjon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berjon, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Berjon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton.
3 niveaux - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 971 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 618 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 939 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berjon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berjon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Berjon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berjon dans son marché local
Prix du 26 Rue Berjon par rapport à la voie
Sur Rue Berjon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 26 Rue Berjon se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berjon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Berjon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Berjon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Berjon est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
