28 Rue Berjon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Berjon, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.81 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Berjon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton.
3 niveaux - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 945 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 945 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Berjon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Berjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Berjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Berjon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Berjon dans son marché local
Prix du 28 Rue Berjon par rapport à la voie
Sur Rue Berjon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 28 Rue Berjon se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Berjon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Berjon se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 39.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Berjon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Berjon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
