9 Rue Berjon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berjon, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berjon, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 950 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 544 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 944 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Berjon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Berjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berjon dans son marché local
Prix du 9 Rue Berjon par rapport à la voie
Sur Rue Berjon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 9 Rue Berjon se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berjon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berjon se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 51.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berjon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berjon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
